Vigyázat, csalók!

„ÚJ MÓDSZEREK” AZ ÜDÜLŐHASZNÁLATI JOGOK ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN

Felhívjuk azon tagjaink figyelmét, akik üdülőhasználati jogaikat értékesíteni kívánják, és Őket   szórólap útján, vagy telefonon, esetleg elektronikus levélben keresik meg „vevőjelölt” társaságok, szíveskedjenek figyelni a módszereikre, illetve csak alapos tájékozódás után lépjenek az ilyen társaságokkal kapcsolatba. Célszerű az interneten az adott gazdasági társaságra vonatkozó információkat begyűjteni oly módon, hogy bármelyik internetes keresőben rákeresnek az adott gazdasági társaság nevére, illetve konkrétan az „e-cegjegyzek.hu” oldalon egyszerűen meg lehet tudni a társaságra vonatkozó céginformációkat. Az alapvetően gyanús, ha a társaság csak rövid ideje létezik, vagy ha már indult ellene végrehajtási eljárás, illetve egy sima névre történő rákeresés is felhozhat olyan adatokat, hogy ez a társaság már korábban valakivel szemben nem járt el megfelelően. Bármilyen gyanú esetén javasolható, hogy ne lépjenek az ilyen cégekkel szerződéses kapcsolatba, illetőleg a Szövetkezetet is megkereshetik ilyen esetben telefonon.

Az egyik módszer az, hogy telefonon egy rendezvényre hívják – többek között olyanokat is, akik előre jelezték, hogy vásárolni nem, csak eladni szeretnék a már meglévő üdülési jogaikat – és ott arról tájékoztatják, hogy az eladni kívánt üdülőhasználati jogot jó áron, külföldi vevőnek értékesítik. A szerződés feltétele, hogy klub-taggá váljon az Eladó, azaz vásároljon a meghívó cégtől egy kártyát, vagy egy új üdülőhasználati jogot. Ha ez megtörténik, az eladandó üdülőhasználati jogot számukra már nem sürgős eladni, ténylegesen nem is adják el. A klub-tagság után szintén éves díjat kell fizetni.

A másik módszer, hogy a felhívottat, megkeresett személyt egy rendezvényre invitálják a meghívók. Ismertetik a rendszerüket, és adásvételi szerződést kötnek az üdülőhasználati jogra azzal, hogy azt senkivel nem kell közölni. A vételár egy részét (általában kis részét) megfizetik, majd megígérik, hogy tovább-értékesítés esetén a különbözetet is kifizetik. Erre a tovább-értékesítésre általában sohasem kerül sor, erre igazából kísérletet sem tesznek.

Újabb módszerek közé tartozik az is, amikor egy cég 100-150 ezer forintot kér el a tulajdonostól azért, hogy hat hónapon keresztül próbálja értékesíteni üdülési jogát, vagyis valójában csupán marketingtevékenységet folytat. Legtöbben kifizetik a közvetítésért elkért összeget, mert a cég rábeszélés során félrevezeti őket, mikor azt ígéri, hogy ha nem sikerül eladni a jogot, akkor visszafizetik a százezres díjat. Ám ez soha nem történik meg, mivel valójában a megbízási szerződés csupán reklámozásról szól, amely megfogalmazás általában elkerüli a figyelmet, mert olyan körmönfont módon kerül, általában rendkívül apró betűvel megszövegezésre, hogy még figyelmes elolvasás mellett sem könnyű annak pontos tartalmát megállapítani.

Szintén az utóbbi időben előforduló megoldás, hogy azt állítják, hogy megbízásuk van a Napsugár Üdülő-és Lakásszövetkezettől, illetőleg egy frissen megalakult központi szövetkezeti szervre hivatkoznak, melynek megbízásából végzik feladatukat, és céljuk többek között az adategyeztetés és új nyilvántartás felállítása.

Kérjük, szíveskedjenek e módszereket felismerni.

Nyomatékosan kijelentjük, az üdülőhasználati jogok értékesítését a Szövetkezet végzi, e vonatkozásban nem adunk másnak megbízást, a Szövetkezet egységeinek adatai nem változtak meg, nem alakult új országos központi szerv, mely összefogja az üdülőszövetkezeteket, és feladata lenne a tagokkal történő adategyeztetés és új nyilvántartás felállítása.

Az üdülési jogok tovább-értékesítésére vonatkozó megbízás elfogadása esetén előre fizetendő díjat a vállalkozások nem köthetnek ki, tehát nem kell és nem szabad előre fizetni. Ha adásvételi szerződés megkötésére kerül sor, úgy arról a tag köteles értesíteni a Napsugár Üdülő-és Lakásszövetkezetet, hogy tagsági viszonyát meg tudjuk szüntetni. Ellenkező esetben ugyanis az éves fenntartási díj fizetési kötelezettségét sem tudjuk a Vevő számára előírni, tehát azt a tagnak ki kell fizetni, vagy a nem fizetés következményeit viselni.

Az adásvételi szerződés csak a teljes vételár kifizetése esetén hatályosul, amíg ez meg nem történik, a Napsugár Üdülő-és Lakásszövetkezet semmilyen jogviszonyban sem áll a „Vevővel”, részére adatot, információt nem fog kiadni, kizárólag az eredeti, nála nyilvántartott Jogosultnak, tagnak.

NE HAGYJA MAGÁT BECSAPNI, FÉLREVEZETNI!

Lehetőség tagjainknak, hogy bármely szerződés megkötése előtt kérje ki akár a Szövetkezet, vagy szakértő ügyvéd véleményét.

Előfordult olyan megkeresés, amelyben arra hivatkoznak, hogy az üdülőszövetkezeti ügyintézés központja elköltözött, és kérik az adategyeztetést, ill. személyes találkozót kezdeményeznek. Felhívjuk tagjaink figyelmét, hogy továbbra is a hévízi iroda látja el a tagi ügyintézést, nem adtuk át harmadik fél részére. A Szövetkezet betartja az adatvédelemre vonatkozó jogszabályokat, tagjainkról nem szolgáltatunk ki adatokat.

Kérjük együttműködésüket, hogy ne kerülhessenek olyan csapdába, amelyből nehéz kijutni, és esetleg jogaik is veszélybe kerülnek.